# Certificat de Urbanism 163 — Strada Brazda lui Novac nr. 93 A

> - construire locuinte colective P+5E cu spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38465-163-strada-brazda-lui-novac-nr-93-a-construire-locuinte-colective-p5e-cu-spatii-comerciale-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38465
- **Nr. CU**: 163
- **Data CU**: 2023-02-06
- **Data Publicare**: 2023-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 93 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective P+5E cu spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330364067794
- **Longitude**: 23.805392968014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte colective P+5E cu spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective P+5E cu spatii comerciale la parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 93 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 533
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Calinescu Ana Maria cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 202228/23.01.2023.
- **Regim Tehnic**: onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI 5, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% şi C.U.T. max. = 2,2, afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. si de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. Brazda lui Novac  - prof. 2 din P.U.G. si de min. 8.00 ml pentru constructii si de min. 5.00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Maresal Al. Averescu. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Se propune construire locuinte colective P+5E cu spatii comerciale la parter cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 1,20., Conform reglementările aprobate, terenul este neconstruibil intrucât este afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. si de aliniament de construibilitate, iar potrivit retragerilor impuse din axul strazilor, dupa transpunerea acestora pe plan si a regimului de inăltime de min. P+3, amplasarea unei constructii nu respectă O.M.S. 119/2014, privind distanta minimă intre clădiri.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte colective, afectată partial de traseu strazi propuse prin P.U.G. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 533,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 27743
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7bb89cd4430426bbc2258943002b105e