# Certificat de Urbanism 165 — Strada Pescarusului nr. 3A

> - informare urbansitica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38463-165-strada-pescarusului-nr-3a-informare-urbansitica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38463
- **Nr. CU**: 165
- **Data CU**: 2023-02-06
- **Data Publicare**: 2023-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 3A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbansitica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31496
- **Longitude**: 23.85184

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbansitica
- **Utilizare (2)**: - informare urbansitica
- **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 3A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 742
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dobre Pompiliu Horatiu si Dobre Silvia Daniela, conform extras C.F. nr. 244051/26.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim de inălţime P+2-3, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, zona culoar de zbor, cu retragerea de minim 5,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str. Pescarusului  - profil 3c din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.33/2012)., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S. = 742,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 21858/2., Terenul este construibil in urmatoarele condiţii: - destinaţia: zonă locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2-3E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 0,90 cu respectarea aliniamentului de construibilitate si a retragerilor pentru construire de minim 5,50 ml , iar pentru imprejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al str. Pescarusului (profil 3c din P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. nr.33/2012)., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. -spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate. Solicitarea se va face de către ambii proprietari - Dobre Pompiliu Horatiu si Dobre Silvia Daniela. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte si zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 742,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 30935
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 21858/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/280ed56973aef224c22589440035bfab