# Certificat de Urbanism 170 — Strada Drumul Muntenilor nr. 71H > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38458-170-strada-drumul-muntenilor-nr-71h-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38458 - **Nr. CU**: 170 - **Data CU**: 2023-02-06 - **Data Publicare**: 2023-02-07 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 71H bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.318363322429 - **Longitude**: 23.846016798465 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor - **Număr**: 71H - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 500 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Costea Virgil Marian si Costea Adina Maria conform extras CF nr.245038/2.02.2023. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 490/2009 terenul este situat in intravilan, în zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul, imobil aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ - sect.1 .Imprejmuirile vor avea inaltimea maxima de 2,40m. Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor trebuie sa se racordeze la aliniamentele carosabilelor existente pentru a creea un front unitar si cu cladirile existente in zona.Expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, cat si cele mici P1,P urmand a realiza o punte de racordare volumetrica intre cladirile parter, P+1, P+2., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 245038 cu S=500 mp., Terenul cu cu numar cadastral 245038 cu S=500 mp este construibil in urmatorele conditii : destinatia -zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max.P+1,P+2 cu POTmax=42% si CUTmax=0,84 pentru locuinte P+1 fara a lua in calcul subsolul si CUTmax =1,26 pentru locuinte P+2 fara a lua in calcul subsolul., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I,cu transpunerea reglementatilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 . Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin 304/2015 si HCL 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul SNGN ROMGAZ PLOIESTI si avizul- Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate si partial de retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia., Suprafata terenului -500 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 490/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 28435 - **Data Reg. Părinte**: 2023-01-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245038 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e661376d99ec90a5c2258943002af47e