# Certificat de Urbanism 181 — Bulevardul Carol I nr. 70

> desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe laturile de est si vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38447-181-bulevardul-carol-i-nr-70-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38447
- **Nr. CU**: 181
- **Data CU**: 2023-02-07
- **Data Publicare**: 2023-02-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe laturile de est si vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323350846184
- **Longitude**: 23.805439579755

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe laturile de est si vest
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe laturile de est si vest
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 444
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Balasoiu Andrei Theodor si Balasoiu Roxana Maria, conform extras CF nr.251835/20.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 94/2010, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate conform PUG., Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire partiala teren pe laturile de est si vest cu POTprop=27,90% si CUTprop=0,55, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50mlpentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.  Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona locuinte, zonă protejata monumente și ansambluri istorice izolate conform PUG, Suprafata terenului - 430,00 mp din acte si 444,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 94/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 27758
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251835

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2553705daf9efafcc22589430029d814