# Certificat de Urbanism 188 — Strada Paringului nr. 35 A, 35 C, 35 D

> - alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38441-188-strada-paringului-nr-35-a-35-c-35-d-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38441
- **Nr. CU**: 188
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paringului nr. 35 A, 35 C, 35 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34062
- **Longitude**: 23.82241

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire teren
- **Utilizare (2)**: - alipire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paringului
- **Număr**: 35 A, 35 C, 35 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 819
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale izolate sau cuplate
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Tica Radu-Constantin conform extras C.F. nr. 251562/10.01.2023 si 251490/10.01.2023 cota actuala 1/1 - se noteaza receptia propunerii de comasare (alipire) a imobilului din prezenta C.F. cu imobilele din C.F. nr. 251490, 235543 respectiv 235543,251562 precum si imobil constructii si teren cu nr. cad. 235543/10.01.2023 proprietate privata a numitilor Tica Radu-Constantin si Tica Costina-Madalina cota actuala 1/1 se noteaza receptia propunerii de comasare (alipire) a imobilului din prezenta C.F. cu imobilele din C.F. nr. 251490, 251562.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z1L, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.Tmax.=30%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Parangului - profil 4., Se propune alipire terenuri dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S. = 6,00 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 251562 , Lotul 2 cu S. = 11,00 mp din acte si masuratori cu nr. cadastral 251490 si Lotul 3 cu S. = 800,00 mp din acte si 802,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 235543. Terenul cu S. total = 819,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este situat in U.T.R. Z1L - locuinte individuale izolate sau cuplate in regim de inaltime maxim P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate. Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. construire si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Parangului - profil 4 conf. P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S. pt. terenul cu S. = 819,00 mp din acte și din măsurători rezultat in urma alipirii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 817,00 mp din acte și 819,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 27421
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 235543, 251490, 251490

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b3407d8658ddd0bc22589420034849f