# Certificat de Urbanism 189 — Strada Potelu nr. 26A

> elaborare PUZ in vederea construirii unei baze sportive cu regim de inaltime P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38440-189-strada-potelu-nr-26a-elaborare-puz-in-vederea-construirii-unei-baze-sportive-cu-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38440
- **Nr. CU**: 189
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 26A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii unei baze sportive cu regim de inaltime P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29376646985
- **Longitude**: 23.806780994126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii unei baze sportive cu regim de inaltime P+2
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii unei baze sportive cu regim de inaltime P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 26A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2696
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: sport, agrement
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei J&H INVEST COMPANY SRL, intabulata, cu drept de superficie pana la 29.01.2027 in favoarea GHIBA COM SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 77/2014, UTR 8, subzona SP2, imobilul este situat in zona sport, agrement - subzona activitati sportive, categoria complexe si baze sportive cu regim de inaltime max. P+1, cu POTmax=10%, CUT max=0,20 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 7), afectat partial de culoare tehnice de protectie aferente retelelor tehnico edilitare. Functiunea dominanta a zonei - spatii verzi plantate publice, sport si agrement. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura,educatie,alimentatie publica,comert); accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse sunt: spatii plantate; mobilier urban, amenajari pentru loc si odihna; circulatii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru intretinerea spatiilor plantate si oglinzilor de apa; constructii pentru expozitii activitati culturale, alimentatie publica si comert; parcaje; adaposturi,grupuri sanitare, spatii pentru administrare si intretinere. Interdictii permanente: se interzic orice schimbari ale functiunilor spatiilor verzi publice, conversia grupurilor sanitare in spatii comerciale, localizarea tonetelor si tarabelor prin decuparea spatiilor plantate adiacente trotuarelor, este interzisa in perimetrul de protectie amplasarea de obiective si desfasurarea de activitati cu efecte daunatoare asupra vegetatiei si amenajarilor, se interzice taierea arborilor fara autorizatia autoritatii locale abilitate. Se propune elaborare PUZ privind reconsiderare urbanistica in vederea construirii unei baze sportive, cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT propus=50%, CUT propus=1,50., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona sport, agrement - subzona activitati sportive;, Suprafata terenului - 2696,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 33547
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224889

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/48bc4203813c6b2dc225894700323e35