# Certificat de Urbanism 191 — Strada Caracal nr. 56

> modificari structurale si nestructurale corp C1, schimbare de destinatie din locuinta individuala în locuinta individuala si cabinet medical, amplasare firma luminoasa si Supraetajare corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38439-191-strada-caracal-nr-56-modificari-structurale-si-nestructurale-corp-c1-schimbare-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38439
- **Nr. CU**: 191
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari structurale si nestructurale corp C1, schimbare de destinatie din locuinta individuala în locuinta individuala si cabinet medical, amplasare firma luminoasa si Supraetajare corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308213321666
- **Longitude**: 23.805002242873

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari structurale si nestructurale corp C1, schimbare de destinatie din locuinta individuala în locuinta individuala si cabinet medical, amplasare firma luminoasa si Supraetajare corp C2
- **Utilizare (2)**: modificari structurale si nestructurale corp C1, schimbare de destinatie din locuinta individuala în locuinta individuala si cabinet medical, amplasare firma luminoasa si Supraetajare corp C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 362
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Enculescu Monica-Olimpia, conform extras de C.F. nr. 227300/23.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică, de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05,cu retragere de construire si imprejmure de 16,50 ml din axul str. Caracal - profil 1., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte individuale de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: modificari structurale si nestructurale corp C1, schimbare de destinatie din locuinta in locuinta si cabinet medical , amplasare firma luminoasa, supraetajare corp C2., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta retragerile de min. 16,50 ml pt. constructii din axul str. Caracal. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala., Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prezenta detaliu de prindere - sect. intocmite de specialisti conf. legii, dimensiunile si obtinerea reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obtinerea reclamei si pozionarea acesteia pe fatada; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati ., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona centrala si istorica de locuinte,, Suprafata terenului - 358,00mp din acte si 362,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 22619
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227300.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/03d8c551938e6708c225893c00290ee5