# Certificat de Urbanism 195 — Strada Erou Valentin Leoveanu nr. 4

> - construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38436-195-strada-erou-valentin-leoveanu-nr-4-construire-imobil-locuinte-colective-sp4e-cu-garaje-spati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38436
- **Nr. CU**: 195
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Erou Valentin Leoveanu nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314303546966
- **Longitude**: 23.787879799206

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Erou Valentin Leoveanu
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2828
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Mandea Paul, Mandea Maria cota actuala 1/2 si Iancu Alexandru Ionut cota actuala 1/2 - se intabuleaza drept de superficie asupra imobilului de sub A1 in fav. Distributie Energie Oltenia S.A., conf. extras C.F. nr. 238047/21.01.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte cu dotări complementare, regim de inaltime max. P+4E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,10 si afecatat de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform P.U.G./P.U.Z., Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml - profil 1 din axul scuarului străpungerii bvd. 1 Mai., Permisiuni: in zona de locuit - locuinte individuale si colective cu dotari complementare (locuinte individuale cuplate sau izolate, duplex, sau colective)., Se propune construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. existent inainte de dezmembrare = 14,32% P.O.T. propus = 20,68 %,  C.U.T. existent inainte de dezmembrare = 0,81, C.U.T. propus final = 1,29 aferent teren C.N.S. = 1465,00 mp si P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 2,1 C.U.T. propus final = 2,1, raportati la S. = 2828,00 mp inainte de dezmembrare - in conformitate cu prevederile Legii 350/2001 republicată, Anexa nr. 2 ”Definirea termenilor utilizati în lege”, „ dacă o construcţie este edificată pe o parte de teren dezmembrată dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului iniţial, adăugându-se suprafaţa planşeelor existente la cele ale noii construcţii ”., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat terenul este afectat aproape in totalitate de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conf. P.U.G. Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml din axul scuarului străpungerii bvd. 1 Mai.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z.- partial zona de locuinte cu dotări complementare, afectata aproape in totalitate de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conf. PUG/PUZ, Suprafata terenului - 1465,00 mp din acte si din masuratori, S. terenului inainte de dezmembrare 2828,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 30925
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238047

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a346edca5398860c22589440033d0b6