R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 30925 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 195 din 08.02.2023 În scopul: - construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 30925&nbsp din &nbsp26/01/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Erou Valentin Leoveanu, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:238047 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 565/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Mandea Paul, Mandea Maria cota actuala 1/2 si Iancu Alexandru Ionut cota actuala 1/2 - se intabuleaza drept de superficie asupra imobilului de sub A1 in fav. Distributie Energie Oltenia S.A., conf. extras C.F. nr. 238047/21.01.2023. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z.- partial zona de locuinte cu dotări complementare, afectata aproape in totalitate de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conf. PUG/PUZ Suprafata terenului - 1465,00 mp din acte si din masuratori, S. terenului inainte de dezmembrare 2828,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte cu dotări complementare, regim de inaltime max. P+4E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,10 si afecatat de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conform P.U.G./P.U.Z. Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml - profil 1 din axul scuarului străpungerii bvd. 1 Mai. Permisiuni: in zona de locuit - locuinte individuale si colective cu dotari complementare (locuinte individuale cuplate sau izolate, duplex, sau colective). Se propune construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. existent inainte de dezmembrare = 14,32% P.O.T. propus = 20,68 %, C.U.T. existent inainte de dezmembrare = 0,81, C.U.T. propus final = 1,29 aferent teren C.N.S. = 1465,00 mp si P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 2,1 C.U.T. propus final = 2,1, raportati la S. = 2828,00 mp inainte de dezmembrare - in conformitate cu prevederile Legii 350/2001 republicată, Anexa nr. 2 ”Definirea termenilor utilizati în lege”, „ dacă o construcţie este edificată pe o parte de teren dezmembrată dintr-un teren deja construit, indicatorii urbanistici se calculează în raport cu ansamblul terenului iniţial, adăugându-se suprafaţa planşeelor existente la cele ale noii construcţii ”. Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat terenul este afectat aproape in totalitate de zona cu interdictie de construire generata de propunere trama stradala conf. P.U.G. Trama stradală ce afecteaza terenul este stabilită prin P.U.G. stradă categoria 1 cu respectarea retragerilor de construire și împrejmuire de min. 20,25 ml din axul scuarului străpungerii bvd. 1 Mai. Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire imobil locuinte colective S+P+4E cu garaje, spatii tehnice la subsol, locuri de parcare, garaje, ascensor auto, spatii tehnice si locuinte colective la parter, si locuinte colective la etajele 1-4 si imprejmuire partiala teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 22 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de