# Certificat de Urbanism 201 — Strada Girlesti nr. 142G > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38431-201-strada-girlesti-nr-142g-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38431 - **Nr. CU**: 201 - **Data CU**: 2023-02-08 - **Data Publicare**: 2023-02-09 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Girlesti nr. 142G bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.320926977005 - **Longitude**: 23.847597740176 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Girlesti - **Număr**: 142G - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 500 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privata a numitilor Lacatusu Razvan Cristian si Lacatusu Angela Loredana conform extras CF nr 207220/17.01.2023 - **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 si PUZ aprobat cu HCL 232/2005 imobilul este situat partial in extravilan si partial intravilan- zonă de locuinte individuale cu reg. de inaltime max. P+2 cu POTmax =35%, CUTmax =0,90, Imobil fara acces direct la strada Girlesti, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 15158/2,aflat în conul de zbor. Terenul cu S=209 mp situat partial in extravilan din Stotal = de 500 mp este construibil si se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Avand in vedere caracterul provozoriu, c-tiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani.C-tia va avea arhitectura/aspectul, compart și functiunile in concordanta cu functiunea prop.Plan de sit. pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect.Se vor respecta prev Cod Civ. pe limita de prop. privind picatura la streasina ,servitutea de vedere iar daca constructia se edifica la mai putin de 60cm fata de lim. de prop. se va prezenta acordul aut.al vecinilor perim. afectati de edificarea constructiei;Asig. locurilor de parcare in incinta prop, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pt. interventie în caz de incendiu;Se va prezenta Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General inclusiv Avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Terenul cu S=291 mp situat partial in intravilan din Stotal = de 500 mp este construibil in urm. conditii-destinatia- zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax =35%, CUTmax =0,90 ,cu retrageri de min.4.50 ml pt. constructii și împrejmuire din axul aleii de acces.Imobil aflat in conul de zbor.Conditii: Constructia se va amplasa exclusiv in zona de intravilan. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Cod. Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor ext; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Lg.locuintei nr. 114/1996 cu modif.si complet.ulterioare.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racord. la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana.Aviz MApN Stat Major General.Primaria Mun. Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a c-tiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Sim foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - partial extravilan, partial intravilan- zonă de locuinte individuale,aflat in conul de zbor, Suprafata terenului -500 mp din care (291mp intravilan)si (209 mp extravilan) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 33320 - **Data Reg. Părinte**: 2023-01-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207220 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/261cb0e4503f5e62c225894e00351d34