# Certificat de Urbanism 210 — Strada Bibescu nr. 63

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38423-210-strada-bibescu-nr-63-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38423
- **Nr. CU**: 210
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31013
- **Longitude**: 23.78521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 63
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1/2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitelor Rosiu Veta si Stoica Marinela conform extras CF nr 251199/28.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat prin HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT =35% şi CUT=1,05 si potrivit PUZ aprobat cu HCL 371/2011 UTR LM, referitor la revizuirea indicilor POT şi CUT cu păstrarea destinatiei, zonei şi tramei stradale conf. PUG , amplasamentul se află situat în zonă locuinte individuale cu regim max.P+1/2E, POTmax.=50,00% şi CUTmax.= 2,50, afecat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, cu retrageri de 10,50 ml pt.constructii şi de 8,50 ml pt.împrejmuire din axul str. Bibescu sect 2 din PUZ., Se propune - dezmembrare teren cu nr. cadastral 251199 cu Stotal =473 mp dupa cum urmeaza:, lotul 1 cu S=201 mp, lotul 2 cu S=272 mp., Loturile de teren sunt construibile in urmatoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale cu regim max.P+1/2E, POTmax.=50,00% şi CUTmax.= 2,50.Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect iar constructiile se vor amplasa in zona neafectata de  strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile de minim 10,50 ml pt.constructii şi de 8,50 ml pt.împrejmuire din axul str. Bibescu sect 2 din PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte individuale afecat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ, Suprafata terenului -473 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,371/2011.
- **Nr. Reg. Părinte**: 35245
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251199,251199-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf5b67da76b344f9c225894a0048be4b