# Certificat de Urbanism 216 — Strada George Enescu nr. 79

> modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie cu durata de amplasare pe toata perioada contractului

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38418-216-strada-george-enescu-nr-79-modernizare-fatada-spatiu-comercial-constructie-provizorie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38418
- **Nr. CU**: 216
- **Data CU**: 2023-02-09
- **Data Publicare**: 2023-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie cu durata de amplasare pe toata perioada contractului
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33573
- **Longitude**: 23.77776

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITROPOLIA OLTENIEI PENTRU ARHIEPISCOPIA CRAIOVEI REPREZENTATA PRIN BADESCU GEORGICA SILVIU PENTRU SC PRESIROM COM SRL PRIN NEDELCU MARIA
- **Utilizare**: modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie cu durata de amplasare pe toata perioada contractului
- **Utilizare (2)**: modernizare fatada spatiu comercial - constructie provizorie cu durata de amplasare pe toata perioada contractului
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 17701
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova și se notează folosinta gratuită pe perioada existentei constructiei în favoarea Mitropolia Olteniei - Arhiepiscopia Oltenia - Parohia Sf. Ioan Botezătorul, conf. C.F. 224821/17.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat in zona mixta locuinte cu reg. de inaltime P+3-10,POT=20%, CUT=2,2 si funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4, parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la aprobare doc. P.U.Z./P.U.D. cu retrageri de 11,50 ml pt. construire și pt. împrejmuire din axul strazilor George Enescu si Tineretului - profil 2, respectiv 8,00 ml din axul str. Micsunele -profil 3; Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2013 "referitor la construirea unor spatii comeciale, cu regim de inaltime parter - str. Aristizza Romanescu, nr.7C" cu P.O.T.prop. = 35,92% si C.U.T. prop. = 0,3592, amplasamentul se află în zonă - culte - Catedrala Sf. Ioan Botezătorul în constructie., Se propune - modernizare fatada spatiu comercial constructie provizorie pe durata contractului de inchiriere., CONDIŢII: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta condiţiile si suprafata aprobate prin contractul de locatiune nr.3350/19.12.2018 si prin actul aditional nr.8/20.12.2022. Nu va fi afectat domeniul public. Neachitarea tarifelor stabilite prin contractul de închiriere atrage sancţiunea demolării construcţiei conform legislaţiei în vigoare; Dovada achitării chiriei.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta condiţiile şi suprafaţa aprobată în contractul de închiriere., La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte aditionale in termende valabilitate in copie, conform cu originalul; Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. La faza de A.C se va preciza durata amplasarii construcţiei cu caracter provizoriu si functiunea acestuia. Expertiză tehnică, dacă este cazul. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 846/2013. Durata de amplasare va fi conform contract de inchiriere nr.2293/23.06.2009 si a actului aditional nr.6/04.12.2020 la contract de inchiriere. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele fav ale detinatorilor de retele din zona; Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Daca exista constructii adiacente constructiei propuse se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de cond din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona mixtă locuinte, funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, Suprafata terenului -17700,00 mp din acte si 17701,00mp din masuratori,Steren inchiriat=25,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 26171
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19692

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b92e2bcd6f0018eec225894200334ba9