# Certificat de Urbanism 220 — Strada Fulger nr. 97B

> construire locuinta unifamiliala Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38415-220-strada-fulger-nr-97b-construire-locuinta-unifamiliala-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38415
- **Nr. CU**: 220
- **Data CU**: 2023-02-10
- **Data Publicare**: 2023-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 97B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323979959866
- **Longitude**: 23.762083022677

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Fază**: PUG Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 97B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 553
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Deliu Florinel Eugen si Deliu Jeni Ramona conform extras de C.F nr. 203470/27.12.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei Fulger UTR LM 2, aprobat cu HCL 231/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUT max= 1,05., Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Imobil fara acces direct la strada Fulger, accesul se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 740mp., Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Este permisa autorizarea imprejmuirilor opace necerase functional, transparente, decorative sau gard viu pt. delimitarea parcelelor;, Se solicita: construire locuinta unifamiliala Sp+P, cu POTprop=17,36%, CUTprop=0,258., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cadastral 248503.pt dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la un drum public. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -553,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 23926
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203470.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4cd50573ec7eaeb1c225894b00480fe7