# Certificat de Urbanism 221 — Strada Fagaras nr. 29F

> construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38414-221-strada-fagaras-nr-29f-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38414
- **Nr. CU**: 221
- **Data CU**: 2023-02-10
- **Data Publicare**: 2023-02-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 29F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333343898353
- **Longitude**: 23.790317999599

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 29F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vîrtineanu Emil şi Vîrtineanu Elena Alina, conform extras de C.F. nr.252560/05.12.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, UTR ZL6, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=40% si CUT max=1,20 si retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7). Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii:nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila);, Imobil fara acces direct la str. Fagaras , accesul se realizeaza pe aleea de acces existenta in teren., Se propune: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren, cu POT propus= 40% si CUT propus=0,40., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse in PUZ (profil 7). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, daca este cazul- se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 400,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 31815
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252560.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/acbbaf30adbc50efc22589480028502a