# Certificat de Urbanism 223 — Strada Bariera Vâlcii nr. 164

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38412-223-strada-bariera-valcii-nr-164-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38412
- **Nr. CU**: 223
- **Data CU**: 2023-02-13
- **Data Publicare**: 2023-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 164 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34358
- **Longitude**: 23.81883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELCO SRL REPREZENTATA DE RADU MIHAIL
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV2 , PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 164
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10585
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC ELCO SRL. Se noteaza promisiunea de vanzare - cumparare si se intabuleaza interdicitiile de instrainare si grevare in favoarea LIDL ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA conform extras CF 250576/06.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z1 Lis, partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+1-2-3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 și partial zona locuinta individuale, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 ; afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) si conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.326/2010, retrageri de min 10,50ml pt. construire si de 7,00ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Bariera Vâlcii. Functiuni permise: locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -dezmembrare teren cu nr cadastral 250576 cu S total =10585 mp dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu S= 102 mp si Lotul 2 cu S= 10483 mp, Lotul 2 este construibil si va respecta urmatoarele conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta  retragerile de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) si conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.326/2010, retrageri de min 10,50ml pt. construire si de 7,00ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Bariera Vâlcii.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Studiu de insorire conform OMS 119/2014, art.3, alin.2 (daca este cazul). Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea 114/1996 a locuintei; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiior din acestea inclusiv aviz aviz SNGN Romgaz Ploiesti. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Situatia existenta si simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul LIDL ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA., Lotul 1 cu S= 102 mp nu este construibil intrucât nu respecta prevederile RGU aprobat prin H.G nr.525/1996, art.30, alin.2, lit. b ,, suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate " si deschidere la strada .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, arabil, livada, Destinaţia după PUG - partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice și partial zona locuinta individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 10585 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003, 326/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 34717
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250576

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 113,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/840be26542ec62d2c225894e0031a2c1