# Certificat de Urbanism 225 — Strada Brestei nr. 613

> demolare anexa C3, extindere si renovare locuinta existenta C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38409-225-strada-brestei-nr-613-demolare-anexa-c3-extindere-si-renovare-locuinta-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38409
- **Nr. CU**: 225
- **Data CU**: 2023-02-13
- **Data Publicare**: 2023-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 613 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: demolare anexa C3, extindere si renovare locuinta existenta C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337584747787
- **Longitude**: 23.736727197373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: demolare anexa C3, extindere si renovare locuinta existenta C1
- **Utilizare (2)**: demolare anexa C3, extindere si renovare locuinta existenta C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 613
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2423
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii proprietate privata in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Amza Catica, in cota de 1/4 a numitei Amza Titica si in cota de 1/4 a numitului Amza Valeriu si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Amza Titica si in cota de 1/2 a numitului Amza Valeriu, conform extras CF 208806/04.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia. Retrageri pentru construire de minim 8,50 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 7 ml din axul propus al str. Brestei conform PUG (Cernele) profil 1, Se solicita demolare anexa C3, extindere si renovare locuinta existenta C1., Plan de situaţie pe suport topo vizat OCPI, cu situatia existentă şi propusă, poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea până la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii. Parcarea se va realiza in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere,ornamente fatada. Se vor respecta retragerile pentru constructii de min.8,50 ml din axul propus al str Brestei-profil 1 din PUG Cernele. Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiectantului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul vecinilor afectaţi de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Expertiză tehnică conform Leg 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Daca exista construcţii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinată se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiei ce se desfiinţează. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinte. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea condiţiilor precizate prin acestea. Situatia existentă si propunerea cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 2422 mp din acte si 2423 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 32385
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208806

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8b6037f455e34f5ec2258947004e03c7