# Certificat de Urbanism 232 — Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 26

> construire imprejmuire pe latura de nord, est si partial vest, cu L total=48,97ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38402-232-strada-mitropolit-nifon-criveanu-nr-26-construire-imprejmuire-pe-latura-de-nord-est-si-partial-ves
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38402
- **Nr. CU**: 232
- **Data CU**: 2023-02-13
- **Data Publicare**: 2023-02-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire pe latura de nord, est si partial vest, cu L total=48,97ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32255
- **Longitude**: 23.80684

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire pe latura de nord, est si partial vest, cu L total=48,97ml
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire pe latura de nord, est si partial vest, cu L total=48,97ml
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Mitropolit Nifon Criveanu
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 740
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Toma Gheorghe si Toma Maria, conform extras de C.F. nr.239615/16.05.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere, cu retrageri de min. 11,50ml pt. constructii si împrejmuire din axul strazii propus prin PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a subzonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire imprejmuire pe latura de nord, est si partial vest, cu Lungimea total=48,97ml, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect., Se vor respecta retragerile de min. 11,50ml pt. constructii si împrejmuire din axul strazii propus prin PUG, sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta imprejmuirii. Nu se va afecta domeniul public. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. , Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Portile pentru accesul auto si pietonal se vor deschide in incinta imobilului, fara sa afecteze domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se va prezenta simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 740 mp din acte si 736 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 32133
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17147.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbb96eb4b85405c1c225894800295b02