# Certificat de Urbanism 235 — Strada Stejarului nr. 29Z

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38399-235-strada-stejarului-nr-29z-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38399
- **Nr. CU**: 235
- **Data CU**: 2023-02-14
- **Data Publicare**: 2023-02-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 29Z bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32671
- **Longitude**: 23.84751

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 29Z
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1194
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Durau Gabriela Constanta si Durau Marius Catalin conform extras CF. nr 200989/30.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul se află în zonă locuinţe cu interdicţie temporară de construire până la aprobare documentaţie PUZ/PUD si afectat parţial de culoare de protecţie reţele de utilităţi şi conform PUZ aprobat cu HCL 438/2011 referitor la analizarea şi reglementarea posibilităţilor de construire, zona str.Cornului, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe  individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M, conform planşei de reglementări indicii de construibilitate POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20 , respectând retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul  propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 200989 cu S =1194 mp din acte si 1028 mp din masurtori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte  individuale şi funcţiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+1+M cu POTmaxim=40% CUTmaxim=1,20 , Conditii :Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 7,00 pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul  propus al strazii propuse prin PUZ Sect.1-1.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Sim foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte  individuale şi funcţiuni complementare, Suprafata terenului -1194 mp din acte si 1028 mp din masurtori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,438/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 38249
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200989

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c594ac6d1f8da2a5c225894f003d766f