# Certificat de Urbanism 237 — Strada Brestei nr. 444,444A,442A

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38398-237-strada-brestei-nr-444444a442a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38398
- **Nr. CU**: 237
- **Data CU**: 2023-02-15
- **Data Publicare**: 2023-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 444,444A,442A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33152
- **Longitude**: 23.75493

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 444,444A,442A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1349
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si terenuri  intravilane proprietate privată a numitului Bizera Radu Florin conform extraselor CF nr 230327, 248288, 248282/1.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, cu retragerea din axul str. Brestei (sect.1) de minim 11,50 ml pentru construire si imprejmuire., Se propune alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=1202,00 mp din acte si 1175,00 mp din masuratori cu nr. cad. 230327;, - lotul de teren cu S=17,00 mp din acte si  masuratori cu nr. cad. 248288;, - lotul de teren cu S= 130,00 mp din acte si  masuratori cu nr. cad. 248282., Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 1349,00 mp din acte si 1322 mp din masuratori si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia de locuinte  individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=35% si CUT max=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul strazii Brestei (profil 1);, -se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,vie, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1349,00 mp din acte si 1322 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/200,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 40495
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220327,220327-C1,248288,248282

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/af18d90793a32501c225894b0051d9d6