# Certificat de Urbanism 238 — Strada Elena Teodorini nr. 94-96

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38397-238-strada-elena-teodorini-nr-94-96-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38397
- **Nr. CU**: 238
- **Data CU**: 2023-02-15
- **Data Publicare**: 2023-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 94-96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31617
- **Longitude**: 23.77791

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 94-96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1243
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Serdaru Catalin conform extras CF nr 240284 si extras CF nr 247379/1.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 11, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str.Elena Teodorini (conf PUG sectiunea 3); Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale in subzona LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita alipire terenuri dupa cum urmeaza : Lotul 1 cu nr cadastral 240284 cu cu S. = 180mp din acte si 229 mp din masuratori  si Lotul 2 cu nr cadastral 247379 cu S= 1006 mp din acte si 1014 mp din masuratori., Lotul de teren  rezultat in urma alipirii cu S total =1243  este construibil in urmatoaarele conditii:, destinatia - zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml si pentru împrejmuire din axul str. Elena Teodorini (conf PUG -sect.3) Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Primaria Mun. Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a c-tiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Sim foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1186 mp din acte si 1243 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 38970
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240284,247379,247379-C1,247379-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fa1784638df0d52c225894f004abd68