# Certificat de Urbanism 248 — Strada Tismana nr. 16

> construire doua locuinte unifamiliale P+M (corp A si B) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38387-248-strada-tismana-nr-16-construire-doua-locuinte-unifamiliale-pm-corp-a-si-b-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38387
- **Nr. CU**: 248
- **Data CU**: 2023-02-21
- **Data Publicare**: 2023-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+M (corp A si B) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30418
- **Longitude**: 23.78536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+M (corp A si B) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+M (corp A si B) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 364
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.62
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Truca Marian si Truca Stela conform extras CF nr 233483/3.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de înălţime max. P, P+1-2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate și cu retrageri de 7,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Alexandria - sect.6 respectiv 10ml pentru construire si 7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse al strada Tismana cu Sect.4, Se propune -construire doua locuinte unifamiliale P+M (corp A si B) si imprejmuire teren cu POT propus= 31,16% si CUT propus=0,62, Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Alexandria - sect.6, respectiv 10ml pentru construire si 7,00ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse al strazii Tismana cu Sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietăţii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2".Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -364 mp din acte si 353 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 43768
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233483

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef764ef9d2ff4e44c225894e004e4a4f