# Certificat de Urbanism 252 — Strada Traian Demetrescu nr. 20

> construire parcare supraetajata S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38384-252-strada-traian-demetrescu-nr-20-construire-parcare-supraetajata-sp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38384
- **Nr. CU**: 252
- **Data CU**: 2023-02-21
- **Data Publicare**: 2023-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire parcare supraetajata S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316470756532
- **Longitude**: 23.800743338073

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire parcare supraetajata S+P+2E
- **Utilizare (2)**: construire parcare supraetajata S+P+2E
- **Fază**: P.U.Z "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 748
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 2.55
- **Zonă**: zona centrală istorică, mixtă
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor Bîltac Robert Stefaniţîă si Bîltac Georgeta Geanina, cota actuala 1/1 - se noteaza interdictia de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca aferent creditului, in fav. RAIFFEISEN BANK S.A., conform extras de C.F. nr. 218185/01.02.2023. Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monumentelor Istorice. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R. CP 5, imobilul este situat în zona centrala si istorica, comerţ, servicii cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat, cu regim max. de înălţime P+2, înălţimea la cornişa 12, P.O.T.max = 80%, C.U.T.max = 2,5. și conf. PUZ aprobat cu H.C.L. nr.42/2012 imobilul este situat in zona centrala si istorica, zona mixta; locuinte individuale institutii de interes public, servicii cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax = 85%, CUTmax =2,55 cu pastrarea aliniamentului existent la str. Traian Demetrescu; Se vor respecta retragerile conform frontului (aliniamentului) construit la str. Traian Demetrescu conform P.U.Z. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune: construire parcare supraetajata S+P+2E cu POTprop=84,97%, CUTmax=2,55., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, constructiile invecinate regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate, inclusiv fatada; se va corela inaltimea la cornisa  propusa cu inaltimea constructiilor existente si preluarea elementelor orizontale cu c-tia invecinata; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retreagerile de min. 6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect. 2-2 conform PUZ. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. H max. la strada va respecta alinierea la cornisa a cladirii invecinate cu regim de inaltime P+1 cu inaltimea maxima a acesteia inclusiv aliniamentul fata de strada Traian Demetrescu, nr. 18 , precum si preluarea liniilor orizontale ale fatadei invecinate; in estetica fatadei cel de-al doilea etaj se va retrage fata de planul fatadei, cu o lungime egala cu inaltimea lui si se va respecta inaltimea maxima la coama cladirii invecinate. Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Cod. Civil inclusiv pt. finisaje exterioare., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Certificat de nomenclatura stradala; Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente și in functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Accesul va respecta Regulamentul de functionare si acces in Centrul Istoric al Municipiului Craiova aprobat cu HCL nr. 211/2015. Studiu istoric. Acordul RAIFFEISEN BANK SA. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, zona mixta locuinte individuale, institutii de interes public, servicii, Suprafata terenului - 748,00 mp din acte și 746,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008; 42/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 39706
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218185

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a991c4e9c781eb39c225894b004c72ce