# Certificat de Urbanism 257 — Strada Trandafirului nr. 48B

> construire imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38379-257-strada-trandafirului-nr-48b-construire-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38379
- **Nr. CU**: 257
- **Data CU**: 2023-02-22
- **Data Publicare**: 2023-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 48B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332111675519
- **Longitude**: 23.836628241924

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 48B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 414
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rosoga Petru-Haralambie si Rosoga Mihaela, conform extras de C.F. nr. 241502/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public. Accesul la acesta se realizeaza pe aleea de acces privata in suprafata de 1772,00 mp din acte si 1713,00 mp din masuratori nr. cad. 239597., Se solicita: construire imprejmuire partiala teren, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet şi corect, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate., Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 239597 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. , In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de Carte funciară; Incheiere de intabulare; CNS. Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Soliocitare se va face de catre ambii proprietari - Rosoga Petru-Haralambie si Rosoga Mihaela., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 414,00 mp din acte si 400,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 43156
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241502.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fac1c03da29bc88c225894e002aa67e