# Certificat de Urbanism 262 — Calea Severinului nr. 61

> construire imobil cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-restaurant fast food si drive thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri publicitare, imprejmuire teren si organizare santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38374-262-calea-severinului-nr-61-construire-imobil-cu-regim-de-inaltime-p-cu-functiunea-de-al
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38374
- **Nr. CU**: 262
- **Data CU**: 2023-02-23
- **Data Publicare**: 2023-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-restaurant fast food si drive thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri publicitare, imprejmuire teren si organizare santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL PRIN STOICOV RUSANDRA EMANUELA
- **Utilizare**: construire imobil cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-restaurant fast food si drive thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri publicitare, imprejmuire teren si organizare santier
- **Utilizare (2)**: construire imobil cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-restaurant fast food si drive thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri publicitare, imprejmuire teren si organizare santier
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217482
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC BUILDING MSNSGEMENT SRL,se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30 ani asupra suprafetei de 54295mp din imobilul de sub A1 in favoarea SC CARREFOUR ROMANIA SA, intabulare drept de superficie asupra suprafetei de 20mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, intabulare drept de ipoteca legala in favoarea SC DEDEMAN SRL, conform extras CF nr.245679/03.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.350/2013, amplasamentele se află situat partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, și UTR III-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X: subzona T-zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop. subtraversare Calea Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț. 4, min.25ml pt. construire și min. 19ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min21,5ml pt construire și min. 11,5ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect 1 și min 8,50ml pt construire și de 3,50ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ-sect 3.Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje., Se propune: construire imobil cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-restaurant fast food si drive thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri publicitare, imprejmuire teren si organizare santier, cu POT propus total = 37,65% si CUT propus total = 0,48., Conditii: Se va prezenta plan situatie pe sup topo vizat de O.C.P.I.luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm, conform prevederilor Codului Civil; Se vor respecta retragerile conform secț.4 de minim 25ml pt construire, minim 19ml pt. împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml pt construire și min 11,50ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ-sect 1 și min 8,50ml pt construire și min 3,50ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ-sect 3. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C..L nr.231/2021. In conditia in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp conditiilor de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaj spatii verzi si plant. in conformit cu prev RGU. Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Respectarea dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, modificat cu H.C.L. nr.517/2017 privind amplasarea si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interioru imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prezenta detaliu prindere-sect. intocmite de specialist cf legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada;, La faza de A.C. prezentati: Titlu proproprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Legea nr.50/1991R cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autoriz administratorului de drumuri. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului: curţi construcţii, pasune, arabil, ape statatoare, cai de circulatie, Destinaţia după PUZ:zona circulatii rutiere si transport urban, inters. noi propuse, plantatii de aliniment si zona protectie aferente arterelor maj. de circulatie, spatii verzi gradini de fatada, fasii plantate, partial zona mixta locuinte colective si dot. de servicii complem, zona parcuri comerciale, Supr. teren:217482,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 44552
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245679

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 2181
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/240e5ba1f365501ec225894f00259350