# Certificat de Urbanism 263 — Strada Maria Zaharia nr. 4

> construire corp C1-locuinta individuala P+1E si corp C2-depozit materiale nealimentare P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38373-263-strada-maria-zaharia-nr-4-construire-corp-c1-locuinta-individuala-p1e-si-corp-c2-depo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38373
- **Nr. CU**: 263
- **Data CU**: 2023-02-23
- **Data Publicare**: 2023-02-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire corp C1-locuinta individuala P+1E si corp C2-depozit materiale nealimentare P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32638
- **Longitude**: 23.77856

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BAILE GOVORA SA REPREZENTATA DE ELENA VIOLETA NITESCU PRIN IMPUTERNICIT CIOCAN-STANESCU CRISTIAN
- **Utilizare**: construire corp C1-locuinta individuala P+1E si corp C2-depozit materiale nealimentare P+1
- **Utilizare (2)**: construire corp C1-locuinta individuala P+1E si corp C2-depozit materiale nealimentare P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC BAILE GOVORA SA, conform extras CF nr.223441/02.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R.LM9 subzona "LM 9.2", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de de min. 10,5ml pentru construire si de min. 7,00mp pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ - sect.C. Sunt interzise cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva., Se propune construire corp C1-locuinta individuala P+1E si corp C2-depozit materiale nealimentare P+1 cu respectarea POTmax admis=30,00% si CUTmax admis =0,70 , Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, functiunea si distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ - sectiunea C. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la util se vor realiza conf art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -6.000mp din acte si 5.932mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 44079
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223441

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/df3de5231378bc14c225894e004399fd