# Certificat de Urbanism 264 — Aleea 6 Brestei nr. 2 > desfiintare locuinta parter existenta si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38372-264-aleea-6-brestei-nr-2-desfiintare-locuinta-parter-existenta-si-construire-locuinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38372 - **Nr. CU**: 264 - **Data CU**: 2023-02-23 - **Data Publicare**: 2023-02-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 6 Brestei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta parter existenta si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.331348664468 - **Longitude**: 23.753273297134 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta parter existenta si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta parter existenta si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 6 Brestei - **Număr**: 2 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 600 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Selaru Daniel si Selaru Aurelia Luminita. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA conform extras CF 212833/07.02.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat în zona de locuințe unifamiliale cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul Aleii 6 Brestei. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în subzonă LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea exececutării construcțiilor se face cu respectarea inalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășeasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune - desfiintare locuinta parter existenta si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 cu P.O.T. propus = 26,5% și C.U.T. propus = 0,51., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusa cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul Aleii 6 Brestei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. Acordul BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 600 mp din acte si 565 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 47710 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212833 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f802078dae5dbb6ec225895100292bc3