# Certificat de Urbanism 268 — Strada Genistilor nr. 100

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38368-268-strada-genistilor-nr-100-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38368
- **Nr. CU**: 268
- **Data CU**: 2023-02-24
- **Data Publicare**: 2023-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283548077446
- **Longitude**: 23.811456105281

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1084
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Saidac Ion conform extras CF nr.244615/8.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, U.T.R. Z3L5 si Z3L4, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale si functiuni complementare cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max=1,05, afectat partial de strazi propuse prin PUZ  si  aliniamentul de construibilitate (profil 3 ,profil 4 si profil 4a) si zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală, cu retrageri de min. 11,00 ml pentru constructii si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 3), respectiv cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 4) si de minim 6 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (profil 4a); Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari permise - c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise - se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conf. legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -instrainare teren cu numar cadastral 244615 cu S= 1035 mp din acte si 1084 mp din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ in urmatoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max.=1,05.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pentru constructii si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 3), respectiv cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (profil 4) si si de minim 6 m pentru construire si imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (profil 4a);Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe individuale si functiuni complementare, afectat partial de strazi  si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ,zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală., Suprafata terenului -1035 mp din acte si 1084 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 51005
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244615

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e3451e7349446e1c22589520044ce7b