# Certificat de Urbanism 269 — Calea Severinului nr. 61

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38367-269-calea-severinului-nr-61-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38367
- **Nr. CU**: 269
- **Data CU**: 2023-02-24
- **Data Publicare**: 2023-02-25
- **Solicitant**: SC GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE NEGRILA ALEXANDRU
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL REPREZENTATA DE NEGRILA ALEXANDRU
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217482
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată GENERAL BUILDING MANAGEMENT conform extras CF nr. 245679/1.02.2023 se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30 ani asupra suprafetei de 54295mp din imobilul de sub A1 in favoarea SC CARREFOUR ROMANIA SA, intabulare drept de superficie asupra suprafetei de 20mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata maxima legala-99ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, intabulare drept de ipoteca legala in favoarea SC DEDEMAN SRL, conform extras CF nr.245679/01.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentele se află sit partial în: UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subz V3-sp verzi de protecție și retrageri cf (secț 4)de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 21,50ml pt imprejm. și de min 31,50 ml pt construire din axul str prop prin PUZ-(sect 1) și min 8,5ml și de 3,50ml,respectiv 10,50m pt c-tii si 5,50m pt imprejm din axul str prop prin PUZ-(sect 3)și de minim 10,50 pt construire și de minim 5,50 pt imprejm. din axul propus al str. prop.prin PUZ(sect2);Se propune -dezmembrare teren cu nr cadastral 217848  cu Stotal =217482 mp dupa cum urmeaza : Lotul 1 cu S= 181535 mp -este situat partial in UTR II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag.turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare active. poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare si productie, material refolosibile, statii intretineri auto, spalatorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor  urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. partial  UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare. partial UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri,subz V3-sp verzi  de protectie; cu retrageri Conf (secț 4) de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-(sect 1) de min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-(sect 3) și de minim 10,50 pt construire și de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop.prin PUZ(sect2). Lotul 2 cu S=35947 mp este situat partial in  UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2, Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt.imagini în mișcare si partial subz V3-sp verzi de protecție cu retrageri de min 8,5ml pt construire și de minim 3,50ml pt imprejmuire si respectiv de min 10,50 pt c-tii si 5,50 pt imprejm.din axul str prop prin PUZ-sect 3.Loturile de teren sunt construibile dupa reglementarea juridica a accesului si constructiile se vor amplasa in zona neafectata .Loturile de teren se pot dezmembra si sunt construibile respectand RLU aferent PUZ aprobat cu HCL 350/2013 anexat.CNS pt fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte și dotări complementare, partial parcuri comerciale, servicii de comert, zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii ,intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului,zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,, Suprafata terenului -217482 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 48072
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245679

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 2182
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/be1e923e02fbc286c2258957002fbfcd