# Certificat de Urbanism 270 — Strada Fermierului nr. 15A

> construire locuinta individuala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38366-270-strada-fermierului-nr-15a-construire-locuinta-individuala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38366
- **Nr. CU**: 270
- **Data CU**: 2023-02-24
- **Data Publicare**: 2023-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334187863627
- **Longitude**: 23.750830936613

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Stoian Elisabeta Denisa cota 1/1  si este intabulat drept de uzufruct viager  si drept de ipoteca  avand ca obiect plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate infavoarea creditorulu intetinerii  Stoian Ionica Ionel si Stoian Daniela conform extras CF nr 218052/9.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 , cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z., iar conform PUD aprobat cu HCL 184/2007 este afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUD cu retragerile din axul strazii propuse  de minim 7ml pentru constructii și împrejmuire(sect.1)., Se propune -construire locuinta individuala P+1 cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,73, Solicitarea dumneavoastra nu poate fi solutionata favorabil pana la aprobarea unei documentatii PUZ/PUD, avand in vedere ca prin reglementarile urbanistice stabilite prin PUG a fost constituita interdictia temporara de construirere pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului.Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.D. potrivit art. 32, alin.1, lit. d) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.d) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: d) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu;, Terenul este construibil doar după aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.D. elaborata si aprobata conform legii, numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona şi cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Acordul uzufructuarilor Stoian Ionica Ionel si Stoian Daniela .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.D./P.U.Z, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUD, Suprafata terenului -200 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 51385
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218052

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/12008f5e6bf099f8c225895200454ace