# Certificat de Urbanism 271 — Calea Severinului nr. 61F

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38365-271-calea-severinului-nr-61f-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38365
- **Nr. CU**: 271
- **Data CU**: 2023-02-24
- **Data Publicare**: 2023-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 39838
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela.Se intabuleaza drept de ipoteca legala si se noteaza interdictia de instrainare si grevare în fav SC Cetatea Banilor City SA conform extras CF nr. 247909/7.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. VI - subzona Ds1, amplasamentul este situtat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, P.O.T. max. = 40% cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri  ( 4,00m) pt. activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 , afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi, gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej. cf. secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect. 1 din axul prop. al str. aprobate prin PUZ. Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, activ. diverse, hoteluri, restaurant, cofetarii, cafenele, baruri, comert, recreere (casino, dancing, cinema, locuiunte cu partiu special pt. profesiuni liberale, invatamant superior si de formare); Se interzic: activitati productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, c-tii proviz, productie, en-gros, subst. inflamabile, construirea pe limita posterioarea a parcelei cu exceptia cazului in care exist. un calcan al unei cladiri principale, iar noua c-tie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumat din inaltimea la cornisa a celei mai inalte. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 247909 cu Stotal 39838 mp dupa cum urmeaza:Lotul 1=10000mp; Lotul2 =20000mp; Lotul 3 = 9838mp, Loturile de teren sunt construibile dupa reglementarea juridica a accesului iar constructiile se vor amplasa in zona neafectata de: partial de strazi si limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi, gradini de fatada in urmatoarele conditii: destinatia - zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POT max. = 40% cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max. 1 niveluri (4,00m) pt. activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 .Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej din axul str. propuse prin PUZ - cf. secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul strazii propusa prin P.U.Z. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi, gradini de fatada), situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021  si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zona și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul SC Cetatea Banilor City SA.CNS pentru fiecare lot in parte. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari servicii, comert, afectat partial de strazi si limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt modernizare, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi, gradini de fatada, Suprafata terenului - 39838,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 47324
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247909

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 405
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f6aa5730763aef1c2258958004d0930