# Certificat de Urbanism 273 — Strada Muntenia nr. 64

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38364-273-strada-muntenia-nr-64-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38364
- **Nr. CU**: 273
- **Data CU**: 2023-02-24
- **Data Publicare**: 2023-02-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30484
- **Longitude**: 23.77019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4420
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: {"zona":"locuinte","POT":35,"CUT":1.05}, {"zona":"mixta locuinte si spatii verzi","POT":10,"CUT":0.3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbosu Eugen și Barbosu Andreea Daniela, conform extras de C.F. nr. 249781/07.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului aprobat cu HCL nr.311/2007 UTR Z3MI-vs amplasamentul este situat partial in zonă locuinte și partial in zonă mixtă locuinţe şi spaţii verzi, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ şi reţele de utilitate publică cu indicii de construibilitate aferenţi celor două funcţiunii POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 pentru locuinţe respectiv POTmaxim=10% CUTmaxim=0,30 pentru zona spaţii verzi. Se vor respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii Muntenia (sect.4) si de min 8,00ml pt constructii si min 5,5 pt imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.5). Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren cu S=4420mp din acte si masuratori si nr. cad. 249781, in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=2682,00mp ,, - Lotul 2 - cu S=1516,00mp ,, - Lotul 3 - cu S=222,00mp, Terenul se poate dezmembra, iar loturile 1 si 3 sunt construibile cu respectarea retragerilor şi a indicilor de construibilitate stabiliţi prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 astfel:, pentru locuinţe: POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 respectiv,, pentru zonă mixtă locuinţe şi spaţii verzi, construcţiile POTmaxim=10%, CUTmaxim=0,30, Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot., Se vor respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii Muntenia (sect.4) si de min8,00ml pt constructii si min 5,5 pt imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.5). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (str. propuse prin P.U.Z. - sect.4 si 5) cu situaţia exist. şi prop. cu amplasarea constructiilor in zona neafectata, cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Lotul 2 cu S=1516mp este neconstruibil si va avea destinatia de cale de acces si se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pe acesta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - intravilan, Destinaţia după PUZ - partial zonă locuinte și partial zonă mixtă locuinţe şi spaţii verzi, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului: 4420mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 45867
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249781.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 51
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0551700c1b78ede8c2258955002ec0b0