# Certificat de Urbanism 278 — Strada Isvarna nr. 46

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38359-278-strada-isvarna-nr-46-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38359
- **Nr. CU**: 278
- **Data CU**: 2023-02-27
- **Data Publicare**: 2023-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Isvarna nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31959
- **Longitude**: 23.77285

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Isvarna
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 566
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Toanca Marian Sorin, conform extras CF nr.215543/03.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Isvarna-sect 2 din PUG. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr.cd.215543 si, S=522,00mp din acte si 566,00mp din masuratori, Conditii: Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia- zona de locuinţe individuale cu regim maxim de inălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Se va prezenta plan de situaţie pe supuport topo vizat O.C.P..I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin PUZ si aliniament propus prin P.U.G.) cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, construcţiile invecinate, regim de inălţime al acestora, distanţa de la acestea la limita de proprietate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă. Se vor respecta retragerile pentru construcţii si pentru imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Isvarna-sect 2 din PUG. Respectarea prevederilor Cod. Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşina si servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ;Construcţiile la o distanta mai mica de 60cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentif al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, afectat partial de strada si de aliniamentl de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 522,00mp din acte si 566,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 49648
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12780

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cdc28f7b6171637cc2258956003ef7db