# Certificat de Urbanism 279 — Strada Rodna nr. 42

> construire locuinte unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38358-279-strada-rodna-nr-42-construire-locuinte-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38358
- **Nr. CU**: 279
- **Data CU**: 2023-02-27
- **Data Publicare**: 2023-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rodna nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33108
- **Longitude**: 23.82344

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinte unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinte unifamiliala P+1
- **Fază**: PUG/PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rodna
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tufisi Paul Razvan si Tufisi Sorina Andreea, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea RAIFFEISEN BANK SA, conform extras CF nr.251216/09.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate si cu retragerile de min.10,00ml pt.constr. si 7,00 ml pt.împrej. din axul prop. al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire unifamiliala P+1 cu POTprop=35% si CUTprop=0,50, Solicitarea privind construire locuinta unifamiliala  P+1 nu poate fi solutionată favorabil având în vedere ca propunerea cu POT-ul propus= 35% , depăseste POT-ul maxim= 30% aprobat din zonă, astfel incat este imposibil emiterea unei autorizatii de construire.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 471,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 54512
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22970fdc3cf4d95cc22589560025e413