# Certificat de Urbanism 291 — Strada Nedeia nr. 15

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 lucrari executate fara Autorizatie de Construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38347-291-strada-nedeia-nr-15-construire-locuinta-unifamiliala-spp1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38347
- **Nr. CU**: 291
- **Data CU**: 2023-02-27
- **Data Publicare**: 2023-02-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nedeia nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 lucrari executate fara Autorizatie de Construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291860449483
- **Longitude**: 23.804536434462

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 lucrari executate fara Autorizatie de Construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 lucrari executate fara Autorizatie de Construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nedeia
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 221
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Pascu Nita conform extras Cf nr 251238/9.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 prelungit cu HCL nr.543/2018 UTR LM18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 cu retrageri de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Nedeia.Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice si servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente.Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune:construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 lucrari executate fara Autorizatie de Construire cu POT propus= 34,8% si CUT propus=0,70., Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate;Se va respecta retragerea de 8,00 pentru construire din axul propus al străzii Nedeia.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de execuţia lucrărilor de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, faţă de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fişa bunului imobil-dacă este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Studiu de însorire )daca este cazul. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deţinătorilor de utilitaţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -221 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 52334
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251238

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a41c61945ea817eec2258955002fc30f