# Certificat de Urbanism 293 — Strada Brates nr. 18 > desfiintare locuinta existenta parter si realizare locuinta P+1 unifamiliala - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38345-293-strada-brates-nr-18-desfiintare-locuinta-existenta-parter-si-realizare-locuinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 38345 - **Nr. CU**: 293 - **Data CU**: 2023-02-28 - **Data Publicare**: 2023-03-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brates nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta existenta parter si realizare locuinta P+1 unifamiliala - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.289662154546 - **Longitude**: 23.801689509859 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta existenta parter si realizare locuinta P+1 unifamiliala - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta existenta parter si realizare locuinta P+1 unifamiliala - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brates - **Număr**: 18 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 243 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, construcție și teren intravilan proprietate privată a numitului Pascu Marian, conform extras de C.F. nr.224464/11.01.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr543/2018, UTR LM 18, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05, cu retrageri de minim 8,00ml pentru constructii si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor Brates si Sebes.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune -desfiintare locuinta existenta parter si realizare locuinta P+1 unifamiliala cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,70.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect, construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime cu preluarea partiala a aliniamentului cladirii invecinate.Respectarea retrageri de de minim 8,00ml pentru construire din axul strazilor Brates si Sebes.Se va respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021.In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire. La faza de A.C. se va depune A.D. sau se vor depune solicitarile simultan.La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F. .C.N.S.; Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg177/2015, art.18, alin.2;Daca este cazul referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de construire pe limita de proprietate;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului -224 mp din acte si 243 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 58942 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224464,224464-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd327afad3459de3c225895800270902