# Certificat de Urbanism 295 — Aleea Bucegi nr. 1

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38344-295-aleea-bucegi-nr-1-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38344
- **Nr. CU**: 295
- **Data CU**: 2023-02-28
- **Data Publicare**: 2023-03-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Bucegi nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328829075602
- **Longitude**: 23.827389400526

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Bucegi
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1553
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei  Butoi Cristina Virginia conform extras CF 225654/09.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr. 42/2003, imobilul este în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de largire strazi propuse prin PUZ cu POTmax=30%, CUTmax=0,90, cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 7,00 ml pentru constructii din axul strazii Viorele (profil 5) si de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul aleii Bucegi (profil 4)., Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala Sp+P cu POTpropus=18,48% si CUTpropus=0,20., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusa cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de minim  5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 7,00 ml pentru constructii din axul strazii Viorele (profil 5) si de minim 7,00 ml pentru imprejmuire si  minim 10,00 ml pentru constructii din axul aleii Bucegi (profil 4). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de largire strazi propuse prin PUZ , Suprafata terenului - 1550 mp din acte si 1553 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 50750
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225654

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46b6e5a05ecf7209c2258955002aad29