# Certificat de Urbanism 303 — Strada Remus nr. 36

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38337-303-strada-remus-nr-36-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38337
- **Nr. CU**: 303
- **Data CU**: 2023-03-01
- **Data Publicare**: 2023-03-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Remus nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32777
- **Longitude**: 23.80129

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Remus
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte mixta, interes public servicii, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4, P+4, P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Firescu Valentin-Eduard si Firescu Diana-Verginica cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 252738/09.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 55/2010, amplasamentul este situat partial în zona mixta de locuinte cu regim de inaltime P+4 si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și partial in zona locuinte cu regim de inaltime P+3E cu POT max=40% si CUT max=2,40 pentru zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și pentru zona de locuinte cu indicii de construibilitate POT maxim = 50% CUT maxim = 2, afectat partial de aliniament de construibilitate aferent str. Remus - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Remus., Se propune  informare urbanistica cu S. = 240,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 252738/09.02.2023., Terenul este construibil în zona neafectata de aliniamentul de construibilitate la str. Remus propusa prin P.U.Z. cu următoarele conditii: - destinaţia: zona mixta de locuinte cu regim de inaltime P+4 si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și partial in zona locuinte cu regim de inaltime P+3 cu POT max = 40% si CUT max = 2,40 pentru zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general și pentru zona de locuinte cu indicii de construibilitate POT max = 50% CUT maxim = 2, afectat partial de aliniament de construibilitate aferent str. Remus - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Remus., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate -afectat partial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z, situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. -spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;  Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de aliniamentul de construibilitate la str. Remus propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 240,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 51099
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5720

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b43eb1e293b01dec225895200285dc3