# Certificat de Urbanism 304 — Calea Severinului nr. 61

> construire imobil C2 cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-Restaurant Fast Food si Drive Thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri, imprejmuire teren si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38336-304-calea-severinului-nr-61-construire-imobil-c2-cu-regim-de-inaltime-p-cu-functiunea-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38336
- **Nr. CU**: 304
- **Data CU**: 2023-03-03
- **Data Publicare**: 2023-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil C2 cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-Restaurant Fast Food si Drive Thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri, imprejmuire teren si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. PRIN STOICOV RUSANDRA EMANUELA
- **Utilizare**: construire imobil C2 cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-Restaurant Fast Food si Drive Thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri, imprejmuire teren si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: construire imobil C2 cu regim de inaltime P cu functiunea de alimentatie publica-Restaurant Fast Food si Drive Thru, amenajari exterioare, semnalistica exterioara si totemuri, imprejmuire teren si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 217482
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan prop privată a BUILDING MANAGEMENT SRL,se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada 30 ani asupra S. de 54295mp din imobilul de sub A1 in fav Carrefour Romania SA, intabulare drept de superficie asupra S. de 20 mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata max legala-99ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, se noteaza promisiunea de vanzare intre promitentul vanzator B3 si promitentul cumparator Dedeman SRL asupra S.35946 mp si se intabuleaza drept de ipoteca legala in fav Dedeman SRL, cf ext CF nr. 245679/03.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat partial în:UTR III - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2, UTR X: subzona T-zona circulatii rutiere si transport urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi propuse, pasaj prop. subtraversare Calea Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore, subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț. 4, min. 25ml pt. construire și min. 19ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min21,5ml pt construire și min. 11,5ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect 1 și min 8,50ml pt construire și de 3,50ml pt imprej din axul str prop prin PUZ-sect 3.Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje. Se propune:construire imobil cu regim de inaltime P cu funct de alimentatie publica-restaurant fast food si drive thru, amenajari exterioare, semnalistica ext si totemuri publicitare, imprej teren si org santier, POTprop total=37,65%, POTmax=40% si CUTprop total=0,485 si CUTmax=1,2.Conditii: Se va prez plan situatie pe sup topo vizat de OCPI luând în calcul indicii urb cu toate c-tiile exist mentinute si prop, cotat complet cu c-tiile invecinate, func, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, cf prevederilor CC; Se vor respecta retrag cf secț. 4 de min 25 ml pt construire, min 19ml pt. împrej din axul Calea Severinului, respectiv min 21,5ml pt construire și min 11,50ml pt imprej din axul str prop prin PUZ-sect 1 și min 8,50ml pt construire și min 3,50ml pt imprej din axul str prop prin PUZ-sect 3. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu HCL nr 304/2015 si HCL nr 231/2021. In conditia in care sol tehnica pt imprej necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, resp conditiilor de retrageri. Se vor respecta prevederile C Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaj sp verzi si plant. in conformit cu prev RGU. Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Respect dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata. Se va respecta RLU.aprobat cu HCL nr. 845/2013, modificat cu HCL nr. 517/2017 priv amplas si autorizarea mijloacelor de publicitate; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societate si activitatea ce se desfasoara in interioru imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Se va prez detaliu prindere-sect. intocmite de specialist cf legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada;Prezentati: Titlu prop în copie cf cu originalul; Ext de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Sol de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza cf art.11,alin.7) litera e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul-CARREFOUR ROMANIA SA, Distributie Energie Oltenia SA si DEDEMAN SRL. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului:curţi construcţii, pasune, arabil, ape statatoare, cai de circulatie, Destinaţia după PUZ:zona circulatii rutiere si transport urban, inters. noi propuse, plantatii de aliniment si zona protectie aferente arterelor maj. de circulatie, spatii verzi gradini de fatada, fasii plantate, partial zona mixta locuinte colective si dot. de servicii complem, zona parcuri comerciale, Supr. teren: 217482,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 53779
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245679

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 2181
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d87745d551b6101ac225895600279b0a