# Certificat de Urbanism 309 — Strada Merisorului nr. 6

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38332-309-strada-merisorului-nr-6-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38332
- **Nr. CU**: 309
- **Data CU**: 2023-03-03
- **Data Publicare**: 2023-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329370601927
- **Longitude**: 23.833350490752

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stanescu Stefan si Stanescu Mirela Daniela, cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 219398/20.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L. nr. 381/2010 - U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate. Retrageri pentru constructii de min. 10,00 ml si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Merisorului sect. 2 conform P.U.Z. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. = 500,00 mp din acte si 493,00 mp din masuratori, nr. cad. 219398. Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zonă locuințe cu regim de înălțime max. P+2E cu P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemetărilor urbanistice (afectat parțial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu propunerea si amplasarea construcției în zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietății. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condițiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. , Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Stanescu Stefan si Stanescu Mirela Daniela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după  P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si 493,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 381/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 65757
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219398

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/365fc66445c71c4ac225895f0027be4d