# Certificat de Urbanism 315 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 27A

> construire sediu birouri P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38326-315-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-27a-construire-sediu-birouri-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38326
- **Nr. CU**: 315
- **Data CU**: 2023-03-03
- **Data Publicare**: 2023-03-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 27A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu birouri P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296856211383
- **Longitude**: 23.799283512277

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire sediu birouri P+1
- **Utilizare (2)**: construire sediu birouri P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 27A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 527/2014 UTR LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=50%, CUT max.=1,50.  Retragerile din axul b-dului Nicolae Romanescu pentru construire sunt de minim 14,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 11,50 m conform profil tip 1 conform PUZ. Zona de locuinte cu regim mic de inaltime, in aceasta zona sunt permise si functiuni complementare cum ar fi servicii de mica importanta (spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100 mp,farmacii,spatii birouri)., Se propune construire sediu birouri P+1 cu P.O.T. propus = 34,94% si C.U.T. propus = 0,564., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate si figurarea accesului auto. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 - și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta retragerile din axul b-dului Nicolae Romanescu pentru construire  de minim 14,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 11,50 m conform profil tip 1 conform PUZ.. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) lit e, din Leg nr 7/2020, in baza acordului/ autoriz admnistratorului drumului. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 500 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 527/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 58607
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225333

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6bd5bcb1138dd7d9c225895800273fa2