# Certificat de Urbanism 323 — Strada Bariera Vâlcii nr. 257 B

> - desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38320-323-strada-bariera-valcii-nr-257-b-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-construire-hala-depozitare-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38320
- **Nr. CU**: 323
- **Data CU**: 2023-03-06
- **Data Publicare**: 2023-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 257 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34059
- **Longitude**: 23.81801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SENIC COM S.R.L. REPREZENTATA PRIN CIMPEANU SEVERICA
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 257 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2557
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtii si teren intravilan proprietate privată (S. = 2557,00 mp) Societatea Senic Com S.R.L. si (S. = 206 mp suprafata indiviza construita din drumuri, zona apa canal, gaze) conform extras C.F. nr. 6420/08.02.2023 cu nr. cad. 6420.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. Ag2 - Ferma Agricola, amplasamentul este situat in zona unităti agricole P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001. Functiunea dominata a zonei: - activitati productive (zona este compusa din terenuri pentru unitati agricole existente). Utilizari premise in zona Ag - sunt unitati agricole si functiunile complementare acestora., Utilizari interzise: realizarea de microferme pentru cresterea porcilor in afara intreprinderilor agicole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile si retele tehnico-edilitare., Se solicită desfiintare corpuri C1 si C2, construire hala depozitare parter si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 78% si C.U.T. propus = 0,78.  , CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4.50 ml pentrui constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unităti agricole, Suprafata terenului - 2557,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 55639
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7/22/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 33
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/23daa15581c3eaadc22589570031bb75