# Certificat de Urbanism 324 — Strada Fluturi nr. 34

> - desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5 - anexe P si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38319-324-strada-fluturi-nr-34-desfiintare-corpuri-c2-c3-c4-c5-anexe-p-si-construire-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38319
- **Nr. CU**: 324
- **Data CU**: 2023-03-06
- **Data Publicare**: 2023-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fluturi nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5 - anexe P si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321301984251
- **Longitude**: 23.775382468169

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5 - anexe P si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5 - anexe P si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fluturi
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 670
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Pasmac Catalin si Pasmac Anca Florentina, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, demolare, alipire, construire, amenajare, restructurare si intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC BANK SUCURSALA RAMNICU VALCEA-AG DRAGASANI, conform extras C.F. nr. 227532/20.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11, imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte individuale, zona cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retragerea pentru construire de min. 8,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Fluturi; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corpuri C2, C3, C4, C5 - anexe P si construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T.prop. = 31,25%, C.U.T. prop. = 0.43., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.;Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml din axul propus al strazii Fluturii; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; . Se vor asigura locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021 ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Solicitarea de desfiintare a corpurilor C4 si C5 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si in Cartea Funciara. Prezentare nota de constatare pt. corpurile C4 si C5 afectate de noua propunere. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari-Pasmac Catalin si Pasmac Anca Florentina. Acordul CEK BANK SA SUCURSALA RAMNICU VALCEA-AG DRAGASANI.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 670,00 mp din acte si 667,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 64346
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227531

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/591f88b2f1ecb8acc225895e00297cff