# Certificat de Urbanism 328 — Strada Henri Coanda nr. 3

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38315-328-strada-henri-coanda-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38315
- **Nr. CU**: 328
- **Data CU**: 2023-03-06
- **Data Publicare**: 2023-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Henri Coanda nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31469
- **Longitude**: 23.82401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Henri Coanda
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 160/2021, U.T.R. 1 subzona LM 1, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime S+P+2 cu h max=14m, cu P.O.T.max. = 40% şi C.U.T. max.=1,26, cu retrageri de min. 11,00ml pt. construire si de min. 8,50ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Henri Coanda - sect. 1. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu locuinte individuale; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;În zona mixtă, pe aceeaşi parcelă cu locuinţa se pot realiza şi dotări de mică importanţă - spații comerciale sau alimentație publică sub 100 mp, farmacii, spații birouri, service auto, spații mici de depozitare. Aceste funcţiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibraţii, noxe şi să nu distoneze cu specificul zonei. În cazul în care pe o parcelă se doreşte a se schimba funcţiunea stabilită prin P.U.Z. cu o alta compatibilă, este necesară elaborarea unui nou plan urbanistic zonal pentru subzona în care se înscrie parcela cu noua funcţiune propusă. Utilizările propuse sunt: locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu, în zona LM1 şi anexe ale locuinţei (garaj, mici spaţii de depozitare); modernizări şi reparaţii la clădiri existente; dotări complementare de mică importanţă., Se propune: informare urbanistica, Terenul este construibil respectând destinatia - zona de locuinţe individuale, cu regim de înălţime max.  S+P+2 cu h max=14m, cu P.O.T.max. = 40% şi C.U.T. max.=1,26. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pt. construire si de min. 8,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Henri Coanda - sect 1. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Asig. locurilor de parcare exclusiv in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. ;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de autorizatie se va prezenta: Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 490 mp din acte si 505 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 160/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 58114
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: -

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/197277c881c778b0c2258965003d89df