# Certificat de Urbanism 331 — Aleea 1 Fragilor nr. 22

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38313-331-aleea-1-fragilor-nr-22-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38313
- **Nr. CU**: 331
- **Data CU**: 2023-03-06
- **Data Publicare**: 2023-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Fragilor nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32599
- **Longitude**: 23.75863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Fragilor
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 341
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Vieru Marian cota actuala 1/2 si Vieru Ioana Lacramiora cota actuala 1/2
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM 1, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu functiuni complementare cu regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max.= 1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 4,25 ml pentru imprejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus al Aleii 1 Fragilor - sect. 4 respectiv de 4,25 ml pentru imprejmuire si minim 5,00 pentru construire din axul propus al strazii Harsova, Se propune dezmembrare  teren cu nr. cadastral 228237 cu  S =341 mp din acte si masuratori dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu S=98 mp pe care este se afla constructia C1 construita la sol 22 mp cu Sd=22 mp cu destinatia garaj edificat in anul 2000 conform extras CF nr 228237 cu acte ( fosta C2 ); , Lotul 2 cu S=165 mp pe care se afla constructia C1 anexa  cu Sc=16mp  si Sd=16 mp  -anexa  gospodareasca cu regim de inaltime P edificata fara acte fosta C3  ; , Lotul 3 cu S= 78 mp  cu Sc  la sol=78 mp Scd=156 mp locuinta cu regim de inaltime P+1E edificata in anul 2000 cu Sutila = 102.1 mp Stotala =115 mp (corp C1) edificat cu acte , Lotul 1 -POT existent construit =34% (luand in calculul indicilor urbanistici POT,CUT, toate constructiile existente/mentinute pe terenul inainte de dezmembrare);, Lotul 2-POT existent construit=34% (luand in calculul indicilor urbanistici POT,CUT, toate constructiile existente/mentinute pe terenul inainte de dezmembrare), Lotul 3 este neconstruibil intrucat nu respecta indicii urbanistici POT,CUT ,acesta fiind ocupat integral de constructia C1., Lotul 1 are iesire la strada Hirsova.Lotul 2 are iesire la strada Aleea 1 Fragilor .Pentru lotul Lotul 3 se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la corpul C1, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public , inclusiv locurile de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale cu functiuni complementare afectat partial de strada si aliniamente de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -341 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 56168
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228237,228237-C1,228237-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad77c09e2cb7ff64c22589570034f09a