# Certificat de Urbanism 335 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 114

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38310-335-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-114-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38310
- **Nr. CU**: 335
- **Data CU**: 2023-03-07
- **Data Publicare**: 2023-03-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 114 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289577856384
- **Longitude**: 23.798691131754

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Raului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 114
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6435
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 4
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a T.C.I.F. S.A. CRAIOVA, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 202310/22.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Raului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005 - U.T.R. IS, amplasamentul este situat in zona institutii si servicii publice afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada - Ing. Emil Marghitu propusa prin P.U.Z., cu regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 85% si CU.T-ul în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4 conf. Legii nr. 350/2001 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru constructii şi de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Ing. Emil Marghitu - profil 3, respectiv de minim de 13,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul B-dului. Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.Z., Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de zona institutii si servicii publice. Functiunile admise ale amplasamentului sunt de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate., Se propune  informare urbanistica cu S. = 6435,00 mp din acte si 6417,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 202310., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: destinatia de  zona institutii si servicii publice afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada - Ing. Emil Marghitu propusa prin P.U.Z., cu regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 85% si CU.T-ul în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de C.U.T. max. = 4 conf. Legii nr. 350/2001 si cu retrageri de minim 11,50 ml pentru constructii şi de minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Ing. Emil Marghitu - profil 3, respectiv de minim de 13,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul B-dului. Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.Z. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate -afectat partial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.Z, situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. e va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona institutii si servicii publice afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 6435,00 mp din acte si 6417,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 76815
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202310

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 71+ taxa urg. 593
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82a25bfb4a8770dcc225896600403f0d