# Certificat de Urbanism 338 — Strada Trandafirului nr. 52G

> construire locuinta unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38307-338-strada-trandafirului-nr-52g-construire-locuinta-unifamiliala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38307
- **Nr. CU**: 338
- **Data CU**: 2023-03-08
- **Data Publicare**: 2023-03-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 52G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331373110108
- **Longitude**: 23.837544794412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 52G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 338
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 amplasamentul este situat in zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,40, afectat de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV.  Imobil fara acces direct la strada Trandafirului.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 236638., Se propune  construire locuinta unifamiliala P cu POTpropus=18,86% si CUTpropus=0,16., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusa cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii  cu nr. cadastral 246236. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face  obiectul altor docmentatii.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV, Suprafata terenului - 338 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 60105
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246236

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e71d09ab8d80f38ec225895c0028450f