# Certificat de Urbanism 341 — Strada Viseului nr. 24

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38304-341-strada-viseului-nr-24-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38304
- **Nr. CU**: 341
- **Data CU**: 2023-03-08
- **Data Publicare**: 2023-03-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viseului nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31642
- **Longitude**: 23.7733

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viseului
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 840
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitilor Gîrloi Daniel-Costel și Tudosie Amelia, conform extras C.F. nr.252840/16.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr.311/2007 U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zonă locuinte individuale, afectat parţial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. şi reţele de utilitate publică, cu indicii de construibilitate P.O.T.maxim=35% C.U.T.maxim=1,05 pentru locuinţe. Se vor respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii Muntenia (sect.4) si de min 8,00ml pt constructii si min 5,50ml pt imprejmuire din axul propus al strazii Viseului (sect.5)., Se propune: dezmembrare teren, cu S=840mp din acte si masuratori si nr. cad.252840, în 3 corpuri:, - Lotul 1 - cu S=475,00mp- teren liber de constructii,, - Lotul 2 - cu S=117,00mp pe care se afla constructia C1 cu Sc=Sd=117 mp -locuinta intabulata cu nr. 252840-C1, - Lotul 3 - cu S=248,00mp- teren liber de constructii., Terenul se poate dezmembra, iar loturile 1 si 3 sunt construibile respectând functiunea de locuinte individuale, regim de inaltime max.P+2, P.O.T.max=35% si C.U.T.max=1,05 raportata la suprafata de teren inainte de dezmembrare si luand in calcul suprafata tuturor constructiile existente, mentinute si propuse , Suprafata terenului inainte de dezmembrare=840mp , POT inainte de dezmembrare = 13,93 %., Se vor respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii Muntenia (sect.4) si de min 8,00ml pt constructii si min 5,500ml pt imprejmuire din axul propus al strazii Viseului (sect.5). Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. 304/ 2014 si H.C.L. 231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului pentru lotul1 si vor face obiectul altor documentatii pt loturile 2,3,4 si 5. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modif., Lotul 2 nu este construibil intrucât nu respecta indicii urbanistici P.O.T. și C.U.T. , acesta fiind ocupat în întregime de constructia (252840-C1). De asemenea, nu are acces si nu are asigurat locuri de parcare in incintă. Se va reglementa juridic accesul la lotul 2 direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public si se vor asigura locuri de parcare pe celelalte loturile (lotul 1 si/sau lotul 3) exclusiv în incinta loturilor, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme, si suprafata spatiu verde., P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si reţele de utilitate publică, Suprafata terenului - 840,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 59417
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252840.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f762e25bc9456a6c225896a002c3a85