# Certificat de Urbanism 342 — Strada Malinului nr. 74B

> construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38303-342-strada-malinului-nr-74b-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38303
- **Nr. CU**: 342
- **Data CU**: 2023-03-08
- **Data Publicare**: 2023-03-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 74B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336404837622
- **Longitude**: 23.825121962245

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 74B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Farna Florinel - Cristian, conform extras de C.F. nr.204503/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat in UTR Z4M - zona de locuinte individuale si servicii, cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max.=30%, CUTmax.= 1,05 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii (sect. 4 din PUZ)., Imobil fara acces direct la un drum public. Accesul se realizeaza pe corpurile de proprietate cu nr. cad. 211901, nr. cad. 11941/2/2/2/3/4., Se propune: construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces , pt dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Asig. locurilor de parcare exclusiv in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de autorizatie se va prezenta: Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si servicii, Suprafata terenului - 450,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 60386
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204503.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/069be6bc5fed1444c225895d00250b55