# Certificat de Urbanism 345 — Strada Muntenia nr. 70b

> CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38300-345-strada-muntenia-nr-70b-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38300
- **Nr. CU**: 345
- **Data CU**: 2023-03-09
- **Data Publicare**: 2023-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 70b bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30505
- **Longitude**: 23.7704

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Fază**: P.U.Z. Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 70b
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Maurer Marian Daniel, conform extras de C.F. nr.205337/2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu HCL 311/2007-UTR Z3MI-vs amplasamentul se află în zonă locuinte individuale și zonă spații verzi, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., cu indicii de construibilitate, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05 pt. locuinte respectiv P.O.T.maxim=10% C.U.T.maxim=0,30 pt. zona spații verzi cu regim de inaltime maxim P+2 cu respectarea retragerilor de minim 10,00ml pt. construire și de minim 7,00ml pt. împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.4) si respectiv de minim 8, 50ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. (sect.5). Functiunea dominantă a zonei este locuirea în locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente., Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr cadastral 15105/9., Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinta unifamiliala P+1E., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecat str. propusa prin P.U.Z.), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. prop. prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 10ml pentru constructii si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul prop. al str. Muntenia-propusa prin P.U.Z. sect.4. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Locurile de parcare se vor amenaja pe zona neafectata de strada propusa. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuințe și zonă spații verzi, afectat partial de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 400,00mp din acte și măsurător

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 62319
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15105/3.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f91ab405b5d638b0c225895d00249c87