# Certificat de Urbanism 347 — Strada Moldova nr. 73B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/38299-347-strada-moldova-nr-73b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 38299
- **Nr. CU**: 347
- **Data CU**: 2023-03-09
- **Data Publicare**: 2023-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 73B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300369931039
- **Longitude**: 23.775628326424

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiulu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 73B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Tătulescu Ana Mariana, conform extras de C.F. nr. 252742/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max.=35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 5,50ml pentru imprejmuire si de min. 8,50ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren;, Se solicită: informare urbanistică, pentru terenul cu nr. cad. 252742 și S=1000mp din acte și măsurători., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - cu retragerei de min. 5,50ml pentru imprejmuire si de min. 8,50ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ) , cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 1000,00mp din acte si masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 61745
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252742.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8f81f54a8fece932c225895d0024d44c